جميع أنواع العقارات واسمائها وأهم خصائصها

تعرف على أهم أنواع العقارات واسمائها

كنا في المقالة السابقة قد ذكرنا لحضراتكم اهم الأساسيات

والقواعد في الاستثمار العقاري واليوم سنوضح لكم ان شاء الله عن أهم أنواع العقارات واسمائها وخصائصها وتفصيلاتها .

فالكل يعلم ماهو العقار وهو الأموال الغير منقول و الثابت الذي لايمكن نقله من شجر وحجر وبناء او ارض صلبة بدون بناء حتى .

أنواع العقارات 

الأراضي

الأراضي الشاغرة وهو النوع المناسب لك من أنواع العقارات إذا كنت تريد بناء مزرعة خاصة بك أو مشروع زراعي. او ترغب ببناء سكن خاص فيك على الطراز الذي يناسبك وترغب به تعرف أكثر عن مجال الاستثمار في الأراضي.

العقارات السكنية

شقق، فيلات، قصور، شاليهات

حين نتحدث عن هذا العنوان فاننا نتحدث بشكل كبير وواسع عن عدة خيارات وعلى سبيل المثال هنالك :

شقق الاستوديو

وتكون عبارة عن غرفة نوم واحدة  متصلة مع المطبخ بالإضافة الى المنافع ويرغب عادة بها  :

الشباب الذين يقطنون بمفردهم او حين يكونون عرسان قد تزوجوا حديثا ويمكننا مشاهدة العدد الاكبر من ناحية الغرف كالتي تتضمن غرفتين او ثلاث او اربع .

الشقق الدوبلكس 

وهو الاختيار الراقي والمناسب للعوائل الكبيرة ويكون عبارة عن وحدتين سكنيتين يربط بينها مصعد او درج داخل البناء نفسه .

شقق التربلكس

وبنفس نظام شقق الدوبلكس لكنها تكون عبارة عن ثلاث طوابق مترابطة فيما بينهم ويتواجد مصعد او درج  من داخل البناء فهو يعطي المزيد من الخصوصية والرقي .

نذكر أيضا لكم شقق البنتهاوس والروف وتوين هاوس .

الفيلا

هى وحدة مساحتها كبيرة مستقلة بحديقة خاصة لها جدار يحيط بها بمدخل مستقل، وفى الغالب تتكون من طابقين او ثلاث طوابق.

اقرأ هنا ايضاً  – تعرف على أنواع الفيلات –

العقارات الصناعية

مصانع، مخازن

وهي التي تستعمل بهدف الصناعة وتصنيع المنتجات وتشمل المخازن والمصانع والمراكز الأبحاث ومراكز الإنتاج والتوزيع .

ويتم شراء أراض بعيدة عن المناطق السكنية وبناء مصنع عليها او تأجيرها لاشخاص يقومون ببناء المصنع واعطائهم وارد شهري او سنوي ضخم .

ويعتبر العقار الصناعي من اكثر الاستثمارات العقارية امانا ونجاحا لان أصحاب المصانع لايقومون بنقله كل سنة

وعادة مايتم استئجار الأرض من أصحابها لسنوات عديدة ،

فهو ليس كالعقار السكني الذي يقوم أصحابه بالانتقال منه بشكل دوري وتبديل العقار تبعا لظروفهم .

العقارات التجارية

ما هي العقارات التجارية؟

هي المباني التي تستخدم بهدف الاستخدام في الأعمال التجارية ولا تشمل العقارات السكنية التي يتم تأجيرها بهدف ربحي بل هي تستخدم لأنشاء مشروع ربحي ما وتشمل : مبانى إدارية، مراكز تجارية، محلات … إلخ

وتتمثل في المكاتب التجارية والمحلات والمباني الصناعية ومباني البيع بالتجزئة،

ومراكز التسوق والمطاعم والمستشفيات والشركات والفنادق والمكاتب وناطحات السحاب،

وغالبا ما تعتبر المباني السكنية تجارية بالرغم من استخدامها للسكن

لأنها تعتبر مصدر للدخل واستثمار لصاحب العقار لأنها تحقق له دخل شهري ثابت من الإيجار .

العقارات الزراعية

مزارع، بساتين

وغالبا تستخدم هذه الأراضي فقط بغرض الزراعة سواء استعمال شخصي او الهدف منه المبيع والتجارة

ويشمل جميع أنواع المحاصيل الزراعية وحقول القش والمزارع المعمرة .

عقارات بالتخصيص 

وهي كل منقول موجود في عقار ( غير سكني بالمجمل ) وهذا المنقول يخدم العقار الرئيسي مثال : الآلات في المصنع والجرار الزراعي في الأرض وغيرها تعرف اكثر على العقار بالتخصيص من خلال مقال : جميع المصطلحات العقارية  (معجم بالمصطلحات العقارية )

عقارات ذات ملكية عامة

وهي الأراضي التي تقوم الدولة بالاشراف عليها كالمشافي الحكومية التي تشرف  فيها على التعيينات والأطباء وأيضا المدارس الحكومية التي تكون مجانية للدولة

ولاتخضع لافراد او إدارات خاصة , كما تشمل المساجد والكنائس .

بالإضافة لما تم ذكره يجب علينا توضيح خصائص العقار التي يجب البحث عنها

خصائص العقارات الي يجب البحث فيها

موقع العقار

حيث المنطقة هل هو على شارع رئيسي أم جانبي، وبعده وقربه من الخدمات وتوافر المؤسسات الحكومية والخدمية بالقرب منه،كل هذا يؤثر بشكل أساسي على سعره.

العرض والطلب

فقيمة العقار تتحدد نتيجة العرض والطلب و ازدياد الطلب على العقار في منطقة معينة وقلة وجود عقارات بكثرة يجعل للعقار سعر مميز ومرتفع .

احتياجات المشتري للعقار

فالاحتياجات تختلف من شخص لاخر وحسب عدد الافراد فاحتياج الاسر الكبيرة للعقار يختلف عن العقار الذي تحتاجه الاسر الصغيرة او المتزوجين حديثا ً

الاختلاف والتنوع

تتميز العقارات بالاختلاف والتنوع أمام المشترين من حيث الموقع والمساحة والتصميم والسعر مما يجعل في العمارة السكنية الواحدة أكثر من نموذج مختلف لتناسب الاحتياجات المختلفة .

الترويج والتسويق

يعمل التسويق العقاري على زيادة سعر العقار من خلال طريقة عرضه والترويج له مما يزيد من قيمة العقار ويرفع مستواه .

وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة في مقالتي هذه حول  الـ تعرف على اهم أنواع العقارات واسمائها

، وفي حال وجود اي استفسار يرجى التواصل معي أو كتابة تعليق  على هذه المقالة ،

لأقوم بتقديم المعلومات المطلوب شرحها بشكل أكبر وفي حال أعجبكم هذه المقال أرجو مشاركتها لمعارفكم وأصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع .