هل الأفضل بيت قديم ام عقار جديد ؟
الذين يرغبون في شراء منزل بميزانية معينة فلديهم خيارين فيجب اتخاذ قرارك بناء على احتياجاتك اليومية وسيكون هنالك امامك خيارين :
يمكن تفضيل المنزل القديم الذي يسهل الوصول إليه في وسط المدينة ،
أو أحد المنازل الجديدة والحديثة المبنية في المناطق التي بدأت في التطور مؤخرًا. عند الاختيار بين هذين الخيارين ، فالسؤال هنا :
هل المنزل سيتم شراؤه للاستثمار أو الاستخدام
أولئك الذين يرغبون في شراء منزل ثان أو شراء منزل لأغراض الاستثمار حتى لو لم يكن صالحًا للسكن ،
يجدون أولاً أنه من المنطقي البحث عن منزل يناسب ميزانيتهم. نظرًا لأنهم يريدون
الاستفادة من مدخراتهم الحالية أو تحقيق أرباح دون خفض مستويات معيشتهم ،
وهنالك معيارين لاختيار اي منزل :
المعيار الجغرافي
والذي هو جغرافية العقار وقربه من المواصلات و الخدمات الصحية و المراكز التعليمية والمرافق العامة من حدائق أو ملاعب .
في حال عدم توفر معظم هذه الخدمات عند اختيارك لـ بيت قديم وما زلت ترغب بامتلاكه فلابد أن تراعي أيضاً مدى تنفس هذا العقار أي وصول الشمس إليه وعدم تلاصق المباني المواجهة له بشكل كبير ( كما في التصميمات القديمة لبناء المدن سابقاً )
المعيار الاستثماري
هو احتمال زيادة سعر المنزل المختار وبالتالي تحقيق ربح .
وبشكل عام فان القرار يتخذ
حسب الإمكانيات المادية الموجودة حاليا ً .
وبمقارنة أسعار المنازل في وسط المدينة والمناطق التي تم تشكيلها حديثًا ،
يلاحظ أن المناطق المنشأة حديثًا لديها أسعار معقولة أكثر .
المنازل في المناطق التي بدأت في التطور هي أحدث وتحمل بشكل طبيعي آثار العمارة الحديثة.
نظراً لأنها مفتوحة للتطوير ،
فمن المقدر أن هذه المناطق ستتمتع بفرص مختلفة من حيث التعليم والنقل مع نمو المدينة .
بالنظر إلى هذه المعايير ،
يبدو شراء منازل جديدة في مناطق مفتوحة للتطوير خيارًا أكثر منطقية بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل لأغراض الاستثمار .
مميزات قرب العقار من وسط المدينة
أولئك الذين يريدون العيش في المنزل بغض النظر عن الاستثمار فانهم بشكل عام يبحثون عن منازل في مركز المدينة ،
في مركز المدينة يوجد العديد من المزايا التي توفر الراحة من حيث النقل والتعليم وتلبية الاحتياجات اليومية .
في هذه الحالة ، وفي ضوء الفرص التي توفرها المنازل
فان سعر العقار لن يكون دائماً المعيار الرئيسي لاختيار المنزل ،
حيث يحاول الباحثون عن منزل في مركز المدينة اختيار منزل يناسب امكانياتهم المادية ، في الأماكن المرغوبة للسكن
مميزات اختيار بيت قديم
يتميز اختيارك لـ بيت قديم عن عقار جديد في المناطق خارج قلب المدينة و تحديداً قبل بداية أطرافها بأن أسعار المنزل الجديد أعلى سعراً .
قد يكون من الصعب جدًا العثور على منزل تم بناؤه حديثًا في وسط المدينة ، خاصة في المدن الكبرى.
في هذه الحالة ، قد لا يكون لدى أولئك الذين يختارون هذه المناطق لأسباب مثل الأعمال التجارية وقربه من النقل و من كافة الأسواق خيارًا آخر سوى شراء منزل قديم .
مميزات اختيار عقار جديد
واضحة من خلال الحداثة و عدم الوقوع في فخ التجديد في حال تم التستر على اصلاحات المنزل من قبل البائع
سلبيات اختيار بيت قديم
قد يكون اختيارك بيت قديم له عيوب مقارنة بالمنازل الجديدة من حيث العزل والديكور.
في حين يمكن بسهولة إعادة تصميم المنزل من قبل شركة الديكور بعد شرائه ،
بالإضافة الى أن عزل المنزل لن يكون مشكلة عندما يتم اتفاق أصحاب المنازل في نفس
البناء بتزويده بطرق العزل الحديثة .
سلبيات اختيار عقار جديد
في المدن خاصة أول سلبية لمعظم العقارات الحديثة هي بعدها عن قلب المدينة و احياناً عن المواصلات .
بل ويلاحظ في الأبنية الحديثة بدأت المنازل تصبح اصغر مساحة عن السابق
في حال اختياركم لشراء عقار قد يهمكم ايضاً قراءة مقال : ما الأفضل شراء عقار أم انشاء منزل
وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة لهذا المقال ( بيت قديم أم عقار جديد )
وفي حال وجود اي استفسار في هذا المقال أو غيره فأرجو منكم التواصل معي أو كتابة تعليق
على هذه المقالة ،
لأقوم بتقديم اي معلومات تحتاجونها .
و في حال أعجبكم هذا المقال أرجو
مشاركتها لمعارفكم و أصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع .
