أهم أحياء الرياض الجنوبية

تمتاز أحياء الرياض الجنوبية بتنوعها العقاري الواسع، حيث يمكنك العثور على شقق فاخرة وفيلات مطلة على المساحات الخضراء، ومساكن عائلية تحاكي أحلامك.

تتميز هذه الأحياء بالهدوء والراحة والأجواء الودية، ما يجعلها المكان المثالي للعائلات والأفراد الباحثين عن حياة هادئة ومتوازنة.

تتميز أحياء الرياض الجنوبية أيضًا بتوافر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان. تحتضن هذه الأحياء مراكز طبية وتعليمية عالية المستوى، ومجموعة من المتاجر والمراكز التجارية الحديثة، إضافةً إلى الحدائق والمناطق الترفيهية التي توفر بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء.

في هذه المقالة، سنأخذكم في جولة تفصيلية داخل كل حي من أحياء الرياض الجنوبية المتميزة، لنتعرف على مواقعها وأبرز الخدمات العقارية والمشاريع البارزة، إلى جانب المدارس والجامعات والحضانات المتاحة في كل حي.

حي الشفا في جنوب الرياض

حي الشفا: هو أحد أحياء جنوب الرياض النابضة بالحياة والنمو. يعد من أكثر الأحياء شعبية في المنطقة ويتميز بتوفر العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان. توجد فيه العديد من الأماكن السكنية والتجارية والترفيهية التي تجعله وجهة مثالية للعيش والاستمتاع.

أهمية وموقع حي الشفا جنوب الرياض

يقع حي الشفا بموقع مميز بجنوب الرياض، فهو من الأحياء القريبة جدًا من طريق الملك فهد. فيحد الحي من الشمال طريق ديراب،

ومن الجنوب يحده طريق ابن تيمية،ومن الشرق يحده وادي حنيفة، ومن الغرب يحد الحي طريق الخليل بن أحمد.

يتميز بموقعه المركزي الذي يجعله قريبًا من الأحياء الأخرى والمناطق الرئيسية في المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي على العديد من المراكز الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية ، مما يسهم في جعله وجهة مثالية للعيش.

أهم المنشات العقارية في حي الشفا جنوب الرياض

توجد في حي الشفا العديد من المنشآت العقارية التي توفر خيارات متنوعة للمقيمين والمستثمرين. واهم المنشات العقارية في الحي :

مجمع درة الشفا السكني.

وحدات داري ودارك الفندقية.

كمباوند بيت خوالي.

كمبوند نوف.

مجمع الشيخة مريم بنت عجلان السكني

أسعار العقارات في حي الشفا جنوب الرياض

تتفاوت أسعار العقارات في حي الشفا جنوب الرياض حسب الحجم والموقع. يتوفر في الحي شقق سكنية وفلل تتناسب مع مختلف الاحتياجات السكنية.

قام حي الشفا على تطوير البنية التحتية وتطوير المنازل الأنيقة والمنشآت التجارية الحديثة.

بلغت متوسط أسعار الشقق في حي الشفا في الرياض 2190 ريال سعودي للمتر الواحد

أما متوسط سعر الفلل في الحي فقد بلغت 3370 ريال سعودي للمتر الواحد

وبلغ متوسط سغر الاراضي في حي الشفا في جنوب الرياض تقريبا 1170 ريال سعودي للمتر الواحد

حي العزيزية جنوب الرياض

يعتبر واحد من الأحياء الرائعة والمزدهرة في المدينة. تتميز بموقعها الاستراتيجي وتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق للسكان والزوار على حد سواء. إليك بعض المعلومات عن موقع وأهمية حي العزيزية جنوب الرياض:

يتميز حيْ العزيزية بأنه من الْأحياء القريبة جدًا من العديد من الأماكن والأحياء الهامة مثل الحراج وحي المنصورة، وحي الشفا، وحيْ الدار البيضاء، وحي المناخ، ويقع الحي بالتحديد في جنوب الْرياض حيث يحده من الشمال الطريق الدائري الجنوبي، ومن الجنوب يحده طريق عرفات، أما من الشرق فيحده طريق الخرج، ومن الغرب يحده طريق الحائر.

يتميز حي العزيزية جنوب الرياض بنموه العقاري السريع وحضارته المزدهرة. تشهد المنطقة تطورًا كبيرًا في قطاع العقارات مع بناء المشاريع السكنية والتجارية الحديثة التي تلبي احتياجات السكان. يعود ذلك إلى المطورين الذين يرون إمكانات هذه المنطقة الواعدة.

أهم المنشات العقارية في الحي

فلل إثمار العزيزية

نوارة العزيزية للوحدات السكنية

‫قصر وسن للشقق الفندقية

مشروع مخطط اللؤلؤة للفيلات

بلغت متوسط اسعار العقارات في الحي للشقق 2238 ريال سعودي للمتر الواحد

اما  أسعار الفلل فمتوسط اسعارها بلغ 3527 ريال سعودي للمتر الواحد

ومتوسط سعر الاراضي بلغ تقريبا 1324 ريال سعودي للمتر الواحد

تتوفر في حي العزيزية جنوب الرياض العديد من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي. يعتبر هذا المجتمع مكانًا مثاليًا للعيش حيث يوفر كل ما يحتاجه السكان في متناول اليد.

إن حي العزيزية جنوب الرياض يضم العديد من المساجد الجميلة التي تجسد الهوية الثقافية والتاريخية للمنطقة. يمكن للزوار اكتشاف الجمال المعماري والتاريخي لهذه المساجد والمشاركة في الأنشطة الدينية والثقافية التي تقام فيها.

باختصار، فإن حي العزيزية جنوب الرياض يعتبر وجهة مثالية للسكن والاستثمار. يجمع بين الموقع المركزي والتطور العقاري والخدمات المتنوعة ليوفر بيئة حياة مريحة وممتعة للسكان.

حي شبرا في جنوب الرياض

تقع شبرا هي إحدى الأحياء الجنوبية بالعاصمة السعودية الرياض. هو حي مزدهر يتميز بموقعه الاستراتيجي والخدمات المتوفرة. يقدم الحي خيارات سكنية متنوعة تتراوح من الشقق الفاخرة إلى الفلل الراقية.

يقع حي شبرا الرياض في موقع مميز في منطقة جنوب غرب الرياض وهو من بين الأسباب التي زادت من شهرة الحي بالمقارنة بالأحياء التي توجد من حوله وفي مدينة الرياض،

حي شبرا في جنوب الرياض هو حي سكني يتسم بتواجده جنوب العاصمة الرياض. يتكون من مجموعة من الأحياء السكنية التي تستوطنها مجموعة متنوعة من السكان.

تتنوع أنواع الإسكان في حي شبرا، وتشمل العقارات المستقلة والشقق الفاخرة.

فقد بلغت متوسط اسعار الفلل في الحي 3800 ريال سعودي للمتر الواحد

وبلغت متوسط سعر الاراضي في الحي الى 1522 ربال سعودي

يقع الحي بالقرب من أهم الشوارع الرئيسية التي توجد في الرياض، كما يحتوي على المرافق والخدمات المميزة.

حي المصانع في جنوب الرياض

 موقع حي المصانع في جنوب الرياض

إذا كنت تبحث عن موقع مركزي مع الكثير من الأماكن السياحية والترفيهية , فإن حي المصانع هو المكان المثالي لذلك.

يقع الحي في جنوب الرياض مخرج 22، وقد استفاد حي المصانع الرياض من هذا الموقع الاستراتيجي المتميز من نواحي عقارية متعددة، وبخاصة توسطه عددًا من أهم الطرق الرئيسية والْأحياء المركزية.

حيث تتمثل حدود حي المصانع في: أحياء اليمامة والمنفوحة والطريق الدائري الجنوبي من الجهة الشمالية.

حي عريض وحي المنصورية من الجهة الجنوبية. حي العزيزية وحي الدار البيضاء وطريق الحائر من الجهة الشرقية. حي الشفا وتلال الشفا وصناعية الشفا ووادي حنيفة من الجهة الغربية.

التطورات العقارية المتوقعة في المستقبل

تتطلع حكومة المملكة العربية السعودية إلى تعزيز الاستثمار في قطاع العقارات وجذب المستثمرين للاستثمار في مختلف الأحياء، وخاصة في حي المصانع وذلك عن طريق :

تطوير البنية التحتية: يتوقع أن تشهد البنية التحتية في الحي تحسينات وتطورات كبيرة في السنوات القادمة، مما يعزز الجاذبية الاستثمارية للحي.

تطوير الخدمات: الاستثمار في تطوير الخدمات العامة والخاصة يعتبر أحد الأولويات التي يتم التركيز عليها لتحسين جودة الحياة في حي المصانع.

تشجيع الاستثمار: من المتوقع أن تتخذ الحكومة تدابير لتحفيز الاستثمار العقاري في الحي، مثل تقديم الدعم المالي والمادي للمستثمرين.

بالإضافة إلى التطورات العقارية المتوقعة، ستواصل الحكومة دعم قطاع العقارات وتشجيع الاستثمار في الحي. هذا يجعل من حي المصانع واحدة من أبرز الأماكن الاستثمارية في الرياض.

فقد بلغت متوسط اسعار الفلل في حي المصانع في الرياض تقريبا 918 ريال سعودي للمتر الواحد

وبلغ متوسط سعر الاراضي في الحي تقريبا 325 ريال سعودي للمتر الواحد

 حي الشميسي الرياض

موقع حي الشميسي في جنوب الرياض

يقع حي الشميسي في جنوب الرياض، وهو حي يتميز بقربه من المطار والطرق الرئيسية الأخرى، مما يجعله مثالياً للأشخاص الذين يحتاجون إلى النقل السهل إلى أماكن العمل أو الدراسة.

من الجدير بالذكر أن حي الشميسي يقع أيضاً بالقرب من العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي.

كما أن الحي يقع بالقرب من أهم الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية التي توجد في منطقة وسط الرياض مثل شارع عسير وطريق الملك فهد وطريق الامام تركي بن عبد الله مما سهل الانتقال على العاملين والسكان في الحي.

الأسعار والتوقعات المستقبلية

على الرغم من أن الأسعار تختلف باختلاف نوع العقار وحجمه، فإن الأسعار في حي الشميسي تتراوح بين معقولة إلى مرتفعة. تتوقع العديد من التقارير الاقتصادية أن ترتفع أسعار العقارات في الحي بمرور الوقت نظرًا للطلب المتزايد.

ولكن ما يميز الحي هو أن أسعار العقارات به تعتبر مناسبة إلى حد كبير بالمقارنة مع الخدمات التي توجد في الحي وبالنسبة إلى متوسط أسعار العقارات في الحي فهي كالآتي:

فقد بلغ متوسط سعر الاراضي في الحي الى 830 ريال سعودي للمتر الواحد

في المجمل، يعد حي الشميسي خيارًا جذابًا للاستثمار العقاري، يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تناسب معظم الأذواق والميزانيات.

حي الدار البيضاء في جنوب الرياض

حي الدار البيضاء في جنوب الرياض

من المعروف أن حياء جنوب الرياض من أكثر أحياء الرياض حداثة وعصرية تبعًا للعمر العمراني القصير للمنطقة، وتلك الميزة يتمتع بها الحي كما غيره من الأحياء المجاورة، والتي من أبرزها حي العزيزية في الرياض و حي طيبة في الرياض وحي المصانع.

وعلى صعيد سهولة النفاذ من وإلى الحي؛ حيت يقع حي الدار البيضاء الرياض في مساحة يحدها من الشرق طريق الخرج الرئيسي، ومن الشمال الطريق الدائري الجنوبي، ليقترب بذلك من كافة أرجاء الرياض وأحياءها عبر عدد كبير من المنافذ والمخارج.

كلها اساسيات تجعل الحي مكاناً مثالياً للعيش، حيث توجد فيه كل الخدمات التي قد تحتاجها الأسرة السعودية.

أنواع السكن المتاحة في حي الدار البيضاء

الحي معروف بتوافر المساكن المختلفة، التي تراوح بين الشقق الصغيرة للأفراد و الأزواج، وصولاً إلى الفلل الفاخرة للعائلات الكبيرة. من بين أنواع العقارات المتاحة في الحي:

• الشقق: الشقق مثالية للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح وعصري في مكان حيوي.

وتتراوح الشقق في الحجم من الاستوديو إلى شقق بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.

وان متوسط اسعار الشقق في الحي تترواح تقريبا بحدود 2508 ريال سعودي تقريبا للمتر الواحد

• الفلل: يمكن أن تكون الفلل خياراً رائعاً للعائلات الكبيرة، حيث توفر مساحة وخصوصية أكبر. وتتألف الفلل في الغالب من غرف نوم متعددة، صالات كبيرة، وحديقة خاصة.

وان متوسط اسعار الفلل في الحي تترواح تقريبا بحدود 3691 ريال سعودي تقريبا للمتر الواحد

الاراضي يتميز الحي بوجود عدد متميز من الاارضي وان متوسط اسعار الاراضي في الحي تترواح تقريبا بحدود 1430 ريال سعودي تقريبا للمتر الواحد