حي العليا في الرياض يعد واحدًا من أبرز الأحياء السكنية والتجارية في الرياض – المملكة العربية السعودية. يحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين والمقيمين بسبب موقعه المتميز والخدمات المتوفرة فيه. في هذه المقالة سنقدم لك نظرة عامة عن حي العليا ونستعرض أهم المعلومات عن أنواع العقارات المتاحة فيه، الأسعار والاستثمارات العقارية، والخدمات المقدمة في الحي.
لمحة عامة عن حي العليا
حي العليا بالرياض هو واحد من أكبر أحياء وسط مدينة الرياض مساحةً وأكثرها ترابطًا مع ارقى احياء الرياض السياحية والتجارية بمحيطه من شبكة الطرق والمحاور الأكبر والأسرع.
يقع حي العليا في الرياض مخرج 9 ويحده كلًا من حي الوزارات الرياض و حي السليمانية والورود والمعذر الشمالي. وهو ما يزيد على ما يحتضنه حي العليا من وفرة وتنوع من مولات الرياض وناطحات السحاب الفاخرة للشقق الفندقية والمساكن وايضًا مواقع سياحية وحكومية وخدمية.
أنواع العقارات في حي العليا في الرياض
حي العليا في الرياض هو واحد من أبرز الأحياء الراقية والمرموقة في الرياض . يتميز هذا الحي بتوفر العديد من الخيارات العقارية المتنوعة التي تناسب مختلف احتياجات المستثمرين والمقيمين. سنتحدث هنا بشكل مفصل عن أنواع العقارات المتاحة في حي العليا ومزايا كل منها للإستثمار.
كما ان متوسط اسعار العقارات في حي العليا في الرياض
الانتشار العمراني في حي العليا وسط الرياض يعكس تنوع الأسعار واختلاف تدرجها، فكل أنماط الوحدات السكنية والتجارية متوفرة وبكثرة، ولكل منها خصائصه المؤثرة في العرض والطلب بداية من تصميم المبنى الخارجي وصولًا لما يضمه من افكار ديكورات داخلية أو ديكورات جبس بورد مميزة ومساحات وما إلى ذلك.
وهو العامل الذي يمنح الاستثمار في عقارات حي العليا قوة ويضمن له عائدات اقتصادية كبيرة وسريعة حتى مع استثمار المدخرات الشخصية المتوسطة دون المرتفعة. وعليه فيتراوح سعر فيلا بواجهة شمالية حي العليا 2,400,000 ريال سعودي. ومتوسط سعر الشقة في حي العليا 600,000 ريال سعودي،
الفلل في حي العليا الرياض
تتمتع الفلل في حي العليا بالفخامة والتصاميم العصرية والمساحات الواسعة. تتوفر في الحي فلل فاخرة تتميز بالتصاميم الحديثة والتشطيبات الراقية. توجد فلل مستقلة وفلل متلاصقة، وتختلف المساحات وعدد الغرف حسب احتياجات المستثمرين. كما ان متوسط اسعار الفلل هو 690 ريال سعودي تقريبا للمتر الواحد.
الشقق في حي العليا
تتميز الشقق في حي العليا بالموقع المميز والتصاميم العصرية. يتوفر في الحي مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم وحتى شقق دوبلكس. تختلف اسعار الشقق بالطبع وذلك حسب المساحة والتشطيبات والمرافق المتوفرة.
المباني السكنية في حي العليا في الرياض
تضم حي العليا أيضًا مجمعات سكنية راقية تتألف من مباني متعددة تحتوي على العديد من الوحدات السكنية. يتمتع المجمعات السكنية في العليا بالأمان والخصوصية وتوفر مرافق الحياة اليومية مثل حمامات السباحة والنوادي الصحية ومناطق الترفيه. تختلف أسعار المباني السكنية حسب حجم الوحدة والتشطيبات والمرافق المتوفرة.
الأراضي :
تتوفر في حي العليا أيضًا فرص استثمارية في الأراضي . يتميز الحي بتوفر مساحات واسعة من الأراضي المناسبة والتطوير العقاري . يمكن للمستثمرين استغلال هذه الأراضي في تطوير مشاريع سكنية ومراكز تجارية . تختلف أسعار الأراضي في حي العليا حسب المساحة والموقع.
أهم المشروعات السكنية في الحي
بما أن حي العليا الرياض مركزًا مرموقًا بالمدينة للمال والأعمال، وبما أنه قلب مدينة الرياض النابض؛ فإنها عوامل ساهمت في نشاط الحركة العقارية فيه، وعليه بات يحتضن عدد كبير من أهم وأكبر مجمعات سكنية بالرياض مثل:
كمبوند فلل تالات حي العليا
مجمع الموسى
بيت الرماد
مجمع صحاري تاورز
إلى جانب تشكيلة فنادق الرياض والأبراج السكنية والتجارية المتخصصة في شقق فندقية للإيجار وهو ما يؤكد تميزً الاستثمارات العقارية في حي العليا بكل صوره، مما تصير معه النصيحة الاستثمارية الأبرز استغلال وحدة من وحداته السكنية أو التجارية كوعاء ادخاري متنامي القيمة والعائدات.
باختصار، حي العليا في الرياض يعتبر واحدًا من أفضل الأحياء للاستثمار العقاري في المملكة. يتميز بتوفر العديد من الخيارات العقارية الراقية مثل الفلل والشقق والمباني السكنية والأراضي الزراعية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مجموعة من المدارس والجامعات ومراكز الرعاية الصحية المرموقة، وتتوفر أيضًا العديد من المساجد ومراكز التسوق والمطاعم والمقاهي. هذه المزايا تجعل حي العليا وجهة مثالية للعيش والاستثمار في العاصمة السعودية.
اتجاه اسعار العقارات في حي العليا:
تشهد أسعار العقارات في حي العليا ارتفاعًا مستمرًا بسبب التطور العمراني والطلب المتزايد على العقارات في المنطقة. يعتبر الاستثمار في العقارات في العليا فرصة جيدة للحصول على عائد مالي مستدام وتحقيق الاستقرار المالي.
الخدمات وأسماء المدارس والجامعات في حي العليا:
يضم حي العليا العديد من المدارس الرائدة مثل
مدرسة النخبة العالمية
ومدرسة واحة العلم العالمية.
ومدرسة سعود العالمية
كما تتميز بوجود اهم الجامعات مثل جامعة الفيصل وجامعة الملك سعود
أسماء مراكز الرعاية الصحية والمستشفيات في حي العليا:
تتمتع حي العليا بتوافر مراكز الرعاية الصحية المتميزة
مثل مستشفى د. سليمان الحبيب الطبي
ومستشفى النخبة الرياض
مستشفى السعودي البريطاني
مستوصف العليا الطبي
توفر هذه المراكز الرعاية الصحية ذات الجودة العالية والخدمات المتخصصة للمقيمين والزائرين.
المناطق القريبة من حي العليا:
تتميز العليا بموقعها المركزي وسهولة الوصول إلى المناطق القريبة مثل
حي الوزارات في الرياض
حي الورود في الرياض
توفر هذه المناطق مزيدًا من الخيارات السكنية والخدمات التجارية.
أهم مراكز التسوق في حي العليا:
المراكز التجارية
مول العليا فيو
برج الفيصلية
مركز المملكة
لوكولايزر مول
العقارية مول
الاماكن الترفيهية
ملاهي فن جيت
ملاهي سباركيز
حديقة الثغر
حديقة السالم
نادي فيتنس فيرست
المطاعم والمقاهي في حي العليا:
تتميز العليا بتوفر العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم مأكولات متنوعة من المطابخ العالمية. يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بتجربة تناول الطعام اللذيذة في مطاعم مثل
مطعك ازور
مطعم .نينو
مطعم الروبيان الذهبي
مطعم ريستيرتو كافيه
باختصار، يعتبر حي العليا في الرياض وجهة مثالية للاستثمار العقاري والعيش بفضل موقعه المتميز وتوافر الخدمات والمرافق الراقية. سواء كنت تبحث عن فلل فاخرة أو شقق سكنية عصرية، ستجد في العليا مجموعة واسعة من العقارات تناسب احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، يتميز الحي بتوافر المدارس والجامعات المرموقة ومراكز الرعاية الصحية المتميزة. أيضًا، يقدم العليا تجربة تسوق ممتازة وخيارات ترفيهية متنوعة. هذه المزايا تجعل حي العليا وجهة مثالية للعيش والاستثمار في الرياض.
