جدول المحتويات
دول تمنح جنسيتها مقابل شراء عقار فيها
جنسية أنتيغوا وبربودا
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمرين وعائلاتهم المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 5 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
جنسية دومينيكا
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار أمريكي.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمرين وعائلاتهم المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
جنسية غرينادا
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 350,000 دولار أمريكي.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمرين وعائلاتهم المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 4 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
جنسية الأردن
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 282,000 دولار أمريكي.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمر وأفراد عائلته المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 10 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
جنسية مالطا
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 292,000 يورو أو ما يعادل 320000 دولار امريكي .
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمر وعائلته المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 5 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
تقع مالطا في البحر الأبيض المتوسط ، ويعتمد اقتصادها على قطاع السياحة و التجارة، و تعد من احدى الدول التي يوجد فيها انظمة مستقرة ،
تجعل من اقتصادها أكثر ازدهاراً و هو مكان لجذب ال مستثمرين و يخولك جواز سفر مالطا دخول الى 183 وجهة حول العالم .
جنسية سانت كيتس ونيفيس
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمر وعائلته المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 7 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
جنسية سانت لوسيا
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 300,000 دولار أمريكي.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمر وعائلته المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 5 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
تركيا
التكلفة: يجب على المستثمر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمر وعائلته المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات بعد الحصول على الجنسية.
تركيا إحدى أفضل الدول التي تمنحك جنسيتها وقد بدأت تركيا باستقطاب أنظار العالم إليها لتملكها أحد أقوى 33 جواز سفر في العالم بحسب موقع باسبورت اندكس .
حيث يسمح للمواطنين الأتراك بالسفر إلى 128 دولة في آسيا وأوروبا ( دون الاتحاد الأوروبي ) .
وقررت الحكومة التركية منح الجنسية للمستثمرين في حال تمكنوا من شراء عقار بقيمة 400 الف دولار فقط للحصول على الجنسية التركية .
كما يتميز البرنامج التركي بسرعة إنجاز المعاملة إذ لا يستغرق الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر مدة لاتزيد عن الأربعة أشهر .
يمكن فيها للمستثمر أن يشمل جميع أفراد عائلته ممن هم دون الـ 18 عامًا يستفيدون جميعًا من التعليم المجاني في المدارس التركية ،
ومن خطط التسديد للجامعة والحق بالحصول على المنح الدراسية .
وتأتي خصوصية برنامج الحصول على الجنسية التركية الاستثمارية ، من أن الرسوم الحكومية و المصاريف الإدارية عند إضافة أفراد العائلة إلى ملف طلب الجنسية تكاد تكون معدومة ،
و بذلك يكون هذا البرنامج هو البرنامج الأرخص على الاطلاق بالنسبة للحصول على الجنسية الثانية
الإمارات العربية المتحدة (دبي):
التكلفة: تعتمد على نوع الاستثمار العقاري. الحصول على الجنسية ممكن من خلال استثمارات عقارية بقيمة مليون درهم إماراتي أو أكثر.
الأهلية للجنسية: يمكن للمستثمر وعائلته المباشرة الحصول على الجنسية.
المدة المطلوبة للاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة غير محددة بعد الحصول على الجنسية.
هذه معلومات على سبيل المثال حول تكاليف الاستثمار ومن يحق لهم الحصول على الجنسية بعد شراء العقار. يجب دائمًا التحقق من المتطلبات والتفاصيل الدقيقة لكل برنامج من خلال مصادر رسمية والاستشارة مع محامي أو خبير قانوني لفهم الجوانب القانونية والمالية بدقة.
معلومات إضافية حول المدة الزمنية اللازمة للحصول على الجنسية بعد الاقامة في كل دولة. إليك تحديث للفقرة:
الدول ذات برامج إقامة من خلال الاستثمار في العقارات
بالإضافة إلى الدول التي تقدم الجنسية مقابل الاستثمار في العقارات، هناك أيضًا العديد من الدول التي تقدم برامج إقامة مؤقتة أو دائمة للأفراد الذين يستثمرون في العقارات. هذه البرامج تسمح للمستثمرين بالعيش والعمل في البلد مع إمكانية السفر بحرية إلى العديد من الوجهات العالمية.
قائمة دول تمنح الإقامة بشراء عقار
الحصول على جنسية البرازيل بعد الإقامة
المدة الزمنية للحصول على الجنسية بعد الاستثمار: البرنامج يتيح للمستثمرين الحصول على إقامة مؤقتة تصبح دائمة بعد فترة محددة.
جزر كايمان الجنسية بعد الحصول على الإقامة
المدة الزمنية للحصول على الجنسية بعد الاستثمار: يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الدائمة بعد عدة سنوات.
اليونان تمنح الجنسية بعد الإقامة
المدة الزمنية للحصول على الجنسية بعد الاستثمار: بعد 7 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة.
جنسية البرتغال بعد الاقامة
المدة الزمنية للحصول على الجنسية بعد الاستثمار: يمكن الحصول على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات من الاستثمار.
تقدم البرتغال الفرصة للأشخاص المهتمين بالعيش فيها بالحصول على جنسيتها عن طريق برنامج الفيزا الذهبية ،
و يعد الاقتصاد البرتغالي الأكثر تنوعاً حول العالم حيث يعتمد على الخدمات و الصناعات و الزراعة و غيرها،
و تقع البرتغال في الجنوب الغربي لأوروبا، وتحدها من الشمال والشرق إسبانيا، ومن الجنوب والغرب المحيط الأطلسي.
وتقدم البرتغال خيار الاستثمار للأفراد المهتمين بالحصول على جنسيتها ، و العيش فيها .
ويمكنهم ذلك من خلال برنامج الفيزا الذهبية عن طريق
الإستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو
أو بالإستثمار في عقار يعود تاريخ بنائه إلى 30 سنة ،لإعادة تعميره بقيمة لا تقل عن 350 ألف يورو،
و يخول جواز السفر البرتغالي الأشخاص في الدخول الى 186 وجهة حول العالم .
الحصول على جنسية إسبانيا بعد الاقامة
المدة الزمنية للحصول على الجنسية بعد الاستثمار: بعد 10 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة.
تقع إسبانيا في جنوب غرب أوروبا ، و تعد موقعاً مناسباً لجذب المستثمرين من حول العالم ، والاهتمام الدولي في الملكية الاسبانية لا يزال مرتفعا على حد سواء.
ان كان لأولئك الذين يريدون الاقامة في مكان جديد أو لأولئك الذين يبحثون عن منازل للعطلات، فواحد من كل خمسة منازل يتم شراؤها تكون من قبل أجنبي.
فيوجد في اسبانيا برنامج الاستثمار العقاري و الذي يمكن من خلاله الحصول على الجنسية الإسبانية عن طريق البرامج الذي يعرف بـ الفيزا الذهبية او التأشيرة الذهبية،
و التي تتيح للمستثمر بالتقدم الى الهجرة الى اسبانيا عن طريق الإستثمار العقاري و هو شراء او إمتلاك عقار بمبلغ لا يقل عن 500 ألف يورو،
جزر توركس وكايكوس الجنسية بعد الاقامة
المدة الزمنية للحصول على الجنسية بعد الاستثمار: بعد مرور 5 سنوات من الاستثمار تحصل على الاقامة الدائمة ومنها إلى الجنسية ( تتبع جزر توركس و كايكوس للتاج البريطاني ) .
ملاحظة: المدة الزمنية يمكن أن تتغير بناءً على التغييرات القانونية وتفاصيل البرنامج، ويجب دائمًا الرجوع إلى الجهات الرسمية واستشارة محامي أو مستشار قانوني للتحقق من المتطلبات الدقيقة لكل برنامج.
الحصول على جنسية قبرص بعد الاقامة
المدة الزمنية للحصول على الجنسية بعد الاستثمار: بعد 6 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة.
هي جزيرة مستقلة تابعة للاتحاد الأوروبي ، و عاصمتها نيقوسيا.
تتميز طبيعتها بالشواطئ الرملية الدافئة و الجميلة ، والتي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم رغم أن تضاريس الجزيرة في الغالب صخرية .
تعتبر قبرص بلد سلمي ومستقر سياسيًا واقتصاديًا ، لذا يرغب الكثير من المستثمرين بالحصول على جنسيتها وجواز سفرها ،
الذي يتيح للمستثمر الدخول إلى ما يزيد عن 174 دولة بما في ذلك دول منطقة تشينغن في أوروبا و المملكة المتحدة و الصين و اليابان و كندا ،
دون الحاجة إلى تقديم طلب الحصول على تأشيرة زيارة مسبقة .
ويحتل جوازها المرتبة 16 ضمن جوازات دول العالم
كما يضمن المستثمر لأبنائه الحق في الدراسة و العمل في أي من دول الاتحاد الأوروبي الـ 28
خيارات الاستثمار في قبرص متعددة تتنوع بين الاستثمار في المشاريع العقارية والتنموية والبنية التحتية ،
وبين الاستثمار في الأصول المالية وبين شراء أو تأسيس أو المشاركة في الأعمال التجارية بشرط ألا يقل
حجم الاستثمار المطلوب في قبرص للحصول على الجنسية يجب ان لا يقل عن 2.5 مليون يورو ..
بعد اختيار الاستثمار المناسب يتم تقييمه عن طريق لجنة مختصة ويتم الحصول على إقامة دائمة بمدة لا تقل عن أسبوعين ،
يلتزم المتقدم بالاحتفاظ بها لمدة 6 أشهر على الأقل وهي مدة المعاملة قبل استلام جواز السفر أو بطاقة الهوية الوطنية .
حيث يعتبر الإستثمار العقاري جزء لا يتجزأ من اقتصاد الدولة .
ومن بحثنا العميق فيما يخص العقارات في أوروبا وبالاعتماد على مواقع بيع العقارات الأوربية وصلنا الى النتائج التالية :
متوسط سعر المتر المربع لعقار سكني في الدول الاوروبية
مدينة فينس في إيطاليا
4400 يورو، أما في مدينة أبروز فيصل حدُّه الأدنى إلى 1015 يورو تقريباً .
وفي مدينة بوخاريست عاصمة رومانيا
يبلغ متوسط تكلفة شراء المتر المربع فيها مايقارب 1450 دولار اً .
في اليونان
فتبلغ تكلفة شراء متر مربع واحد من العقار في العاصمة اليونانية أثينا مايقارب 2116 دولارا ً .
في كرواتيا
وحصرا ً في شبه جزيرة استريا فتبلغ قيمة المتر المربع الواحد مايقارب 1315 دولار .
في مدينة الغرب البرتغالية،
يبلغ متوسط تكلفة المتر المربع الواحد 1350 دولار في هذه المدينة .
إن هذه الأسعار الموضِّحة لسعر المتر المربع الواحد تكاد تكون الأقرب لأسعار كل مدينة .
ضواحي مدينة باريس
فيبلغ سعر المتر المربع 2665 يورو تقريباً، وفي قلب المدينة فلا يقل السعر للمتر الواحد عن 4000 يورو ، ضمن سكن مقبول .
مرسيليا الفرنسية
أيضاً فإن قيمة سعر المتر المربع لبعض العقارات قرابة 4850 يورو، وفي الأرياف تتجاوز أسعار المتر الواحد وسطياً 1600 يورو .
حي دبلن
الذي يعدُّ من أفضل الأحياء التي يمكن الاستثمار فيها في إيرلندا، يبلغ سعر شراء المتر المربع فيها ما يقارب 3975 دولاراً.
في إسبانيا
يبلغ سعر المتر في السكن الفاخر في مدينة مدريد قرابة 6900 يورو، وتصل الأسعار في بعض الأماكن النائية منها قرابة 1100 يورو.
من شأن الأسعار السابقة المبيِّنة لقيمة المتر المربع الواحد، والتي تم استقراؤها من مواقع بيع العقارات الأوروبية،
أن تعطي تصوراً عاماً عن أسعار العقارات في أوروبا، وتفاوت قيمتها من مكان لآخر .
7 عوامل مهمة عند اختيار برنامج استثمار عقاري للحصول على الجنسية
البحث في برامج الحصول على الجنسية مقابل شراء عقار المتاحة
وهذه المهمة قد تكفلنا بها من خلال تقديم هذه الدول جميها التي تم ذكرها سابقاً
كل بلد لها قوانين وبرامج مختلفة وقد تختلف معايير الأهلية والمتطلبات من بلد إلى آخر.
تقييم معايير الأهلية
يجب عليك فهم معايير الأهلية لكل برنامج
هل يتعين عليك استثمار مبلغ معين؟ هل هناك متطلبات إضافية مثل الحد الأدنى لعمر المستثمر أو مدة الاستثمار؟ هل هناك رسوم اضافية لكي يشمل برنامج الحصول على الجنسية مقابل شراء عقار الاهل جميعهم ؟
تقييم هذه المعايير بعناية لضمان أنك مؤهل للمشاركة في البرنامج.
تقييم استقرار البلد
يعتبر استقرار البلد الذي ترغب بشراء عقار فيه للحصول على الجنسية أمرًا هامًا
يجب على المستثمرين التحقق من الاستقرار الاقتصادي والسياسي للبلد حيث يمكن أن يؤثر أي تقلبات في هذه المجالات على استثماراتهم وحقوقهم.
دراسة سوق العقارات
قبل اتخاذ قرار بشراء عقار يجب أن تقوم بدراسة سوق العقارات في البلد المستهدف وهو هدف اضافي اذا تنوعت خياراتك لتجعل من هذا الاستثمار رابح في كل الحالتين : – الحصول على الجنسية – عقار رابح في حال قررت بيعه لاحقاً
وذلك من خلال معرفة التالي :
هل هناك طلب قوي على العقارات؟
هل تراجعت الأسعار أم تزايدت؟
هل هناك فرص لزيادة القيمة على المدى الطويل؟
تحليل الفوائد والامتيازات
ابحث عن الفوائد والامتيازات التي تقدمها البرامج قد تشمل ذلك حقوق المواطنين الكاملة حرية السفر دون تأشيرة وسهولة الوصول إلى الأسواق العالمية.
انظر في نوع وجودة الحياة هناك
قد يؤثر اختيار البلد على نوع حياتك وجودتها
يجب ايضاً التأكد إذا كنت مستعدًا للعيش والعمل في هذا البلد وإذا كانت ثقافته وبيئته تناسب احتياجاتك واحتياجات عائلتك .
مقارنة التكاليف والعوائد: حسنًا الاستثمار في العقارات للحصول على الجنسية أو الإقامة ليس مجرد إنفاق
يجب عليك مقارنة التكاليف الاستثمارية بالعوائد المحتملة سواء من خلال زيادة قيمة العقار أو الإمكانيات الاقتصادية والمالية الأخرى.
البحث عن النصائح المهنية: في النهاية من المهم البحث عن المشورة المهنية من خبراء في مجال الجنسية والإقامة
باختصار عند اختيار برنامج استثمار عقاري للجنسية أو الإقامة عليك البحث والتحليل بعناية والبحث عن النصائح المهنية لضمان أنك تتخذ القر
دول تمنح جنسيتها مقابل شراء عقار فيها
قمنا باختيار أفضل هذه الدول لعدة اسباب حيث
في الوقت الحالي أصبح العديد من الدول في أزمة اقتصادية ، فباتت الحكومات تبحث عن وسائل بديلة لجذب المستثمرين اليها،
و من أبرز الحلول التي قامت بها بتقديمها لتطوير الاستثمار فيها :
هي برنامج الاستثمار العقاري من اجل الحصول على الجنسية
ان عدد كبير من المستثمرين العرب يرغبون بالحصول على جنسية ثانية أوربية كانت أو في بلاد أخرى لعدة اسباب .
الغاية من الحصول على جنسية ثانية تكون لعدة أسباب
1 – العيش في بلد امن مستقر .
2 – تأمين مستقبل أفضل لهم .
3 – بهدف حماية أسرهم .
4 – توسيع أعمالهم وسهولة الانتقال بين الدول بهدف التجارة وتنمية الأعمال .
5 – التمتع بامتيازات نظام التأمين الصحي للمستثمر وعائلته والاستفادة من العناية الطبية .
6 – الحق بالحصول على التعليم المجاني والتعليم الجامعي .
7 – إمكانية تملك العقارات السكنية والتجارية .
8 – الاستفادة من الأنظمة الضريبية .
وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة في هذه المدونة عن ( دول تمنح الجنسية لشراء عقار فيها في عام)
وفي حال وجود اي استفسار يرجى التواصل معي أو كتابة تعليق على هذه المقالة ،
لأقوم بتقديم المعلومات المطلوب شرحها بشكل أكبر وفي حال أعجبكم هذه المقال أرجو مشاركتها لمعارفكم وأصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع .
