مزايا الاستثمار في الأراضي
هل ترغب باستثمار مضمون بعائد مربح ؟ نعم تستطيع ولكن بشروط
كان المستثمرون الذين لم يتمكنوا من رؤية ارتفاع الأسعار الذي توقعوه
لشراء مساكن ومكاتب لأغراض الاستثمار غير سعداء من استثمارهم في بعض الدول.
وبتأثير عدة عوامل أخرى ، فإن استثمار الأراضي ، الذي يوفر على المدى الطويل عائد ربحي جيد ، قد دخل أيضًا في جدول أعمال صغار المستثمرين .
*معدل عائد الاستثمار في الأراضي
الأراضي مرتفع للغاية :
إذا كنت تستثمر على المدى الطويل ، فليس هناك استثمار آخر بإمكانية عائد عالية مثل استثمار الأرض.
بالطبع ، المكان الذي تقوم فيه بالاستثمار مهم للغاية ، عندما يتم الاستثمار في مناطق ذات إمكانات تنموية عالية ،
فمن غير الممكن رؤية هذا الربح المحتمل في استثمارات أخرى .
لا يوجد تعاملات متعبة مع المستأجرين في استثمار الأراضي
أولئك الذين يشترون شققًا أو مكاتب لأغراض الاستثمار يواجهون مشكلة إذا لم يكونوا حذرين أثناء اختيار المستأجرين ،
أولئك الذين لا يستطيعون تحصيل الإيجار في الوقت المحدد يعانون من الانهيار العصبي وأتعاب المحاماة ،
يفضل المالك تأجير الأرض لاستخدامات مختلفة ومع ذلك ، حتى لو لم يتم تأجيرها ، فإن الأرض
المشتراة في الموقع الصحيح توفر عوائد عالية عندما يحين الوقت.
لا توجد رسوم صيانة أو اضرار فصلية
أولئك الذين يشترون شقق أو مكاتب لأغراض الاستثمار يدفعون مستحقاتهم
من جيوبهم الخاصة عندما لا يجدون مستأجرين
حيث يتحمل المالك تكاليف إصلاح وتجديد المناطق المشتركة في المبنى ،
أولئك الذين يستثمرون في الأرض لا يواجهون مثل هذه النفقات .
ليس لديك تكاليف التجديد
تتآكل الشقق والمكاتب بمرور الوقت ، على الرغم من أن الوديعة المستلمة من المستأجر تغطي تكلفة الطلاء ،
يمكن أن يصبح المطبخ والحمام والأرضيات قديمة عندما يتغير عدد قليل من المستأجرين ،
عندها قد لا يحب المستأجرون الجدد حالة الشقة وتقل فرص تأجيرها ، ويمكن تكبد نفقات مثل تجديد المطبخ بالكامل وتغيير الأرضية.
أنت لا تدفع ضريبة العقارات
وفقًا لقانون ضريبة العقارات، تُعفى الأراضي الواقعة خارج حدود البلدية والمناطق المجاورة من ضريبة البناء والأراضي بشرط ألا تكون مستأجرة ،
بمعنى آخر ، المستثمر الذي لا يحصل على دخل من مكان الشراء لا يدفع ضريبة العقارات .
نتيجة لذلك ، فإن أولئك الذين يستثمرون في الأرض في الموقع المناسب لديهم عقد مريح وليس لديهم أي نفقات أو مشاكل ،
وعندما يحين الوقت ويزداد سعر الأرض يضع الأرباح في جيبه ببيعها.
طالما تم الشراء في المكان المناسب مع التوقيت الصحيح .
مقال قد يهمك : تعرف كيفية تجنب عمليات النصب عند شراء عقار
وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة
المرجوة لهذا المقال حول الاستثمار في الأراضي ،
وفي حال وجود اي استفسار في هذا المقال
أو غيره فأرجو منكم التواصل معي أو كتابة تعليق
على هذه المقالة ،
لأقوم بتقديم اي معلومات تحتاجونها .
وفي حال أعجبكم هذا المقال أرجو
مشاركتها لمعارفكم وأصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع .
تابعنا على : انستغرام
