ما الذي يجب مراعاته عند شراء عقار للسكن من مشروع
في السنوات الأخيرة ، كان ينظر إلى شراء المساكن من المشروع على أنه أحد أكثر الطرق امانا ً وتوفيرا ً لمن يرغب بامتلاك منزل في المدينة ،
وأحد أهم أسباب ذلك هو كثافة المشاريع التي تأتي مع التحول الحضري وخطط الدفع الخاصة والعروض المقدمة من شركة المشروع للمشترين .
*مزايا شراء السكن من المشروع :
شراء المساكن من المشروع يعني تكلفة معقولة أكثر بكثير من شراء شقة مكتملة ،
في حالة وجود اتفاق مع الشركة التي تدير مشروع الإسكان ، يصبح من الممكن إنشاء خطة سداد سهلة .
كما نرى على شاشات التلفزيون واللوحات الإعلانية كل يوم ، فإن المرافق الاجتماعية ومساحات المعيشة في مشاريع الإسكان أكثر تطوراً من الشقق الكلاسيكية ،
وهذا سبب كبير للتفضيل ، خاصة للعائلات التي لديها أطفال و العائلات المزدحمة .
ميزة أخرى هي أنه يمكنك إجراء أي تغييرات تريدها على الشقة حتى قبل أن يكتمل المشروع ،
هذه إضافة ضخمة للمشترين المميزين، بالإضافة إلى ذلك ، إذا تصرفت مبكرًا ،
فستتاح لك الفرصة لشراء الشقة واختيار الواجهة التي تريدها .
*عيوب شراء السكن من المشروع :
أهم عيب قد تواجهه أثناء شراء مسكن من المشروع هو إمكانية عدم الانتهاء من العمل في الوقت المحدد ،
فإذا كنت تشتري منزلًا سكنيًا بدلاً من استثمار ، يجب أن تفكر في احتمال عدم الانتهاء منه في الوقت المحدد .
اذا توقفت عن دفع أقساط المشروع ، أو إذا لم يكن لديك ما يكفي ،
يمكنك تعويضها
لذلك :
حدد خططك طويلة الأجل بوضوح عند الدخول في مشاريع الإسكان .
تغطي مشاريع الإسكان بشكل عام مساحات كبيرة جدًا لهذا السبب ،
حتى لو تم الانتهاء من البناء ، فقد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً للقيام بالمناظر الطبيعية اللازمة .
هذه نقطة يجب مراعاتها بالنسبة لأولئك الذين يشترون منازل لغرض الاستقرار .
الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها حول مساكن المشروع :
حاول أن تتفق مع شركة موثوقة أولاً حتى لا تكون ضحية أثناء شراء منزل
من منازل المشروع ،
تعرف بالضبط على سعر المتر المربع للمنزل الذي ستشتريه من المشروع ،
عندما تعرف هذا السعر ، يمكنك العثور على المشروع الأكثر فائدة من خلال مقارنة أسعار الوحدات الخاصة بشركات أخرى ،
أحد أهم النصائح التي يجب التركيز عليها :
ألقِ نظرة أيضًا على المشاريع التي أنجزتها شركات البناء التي ترغب بالشراء منها ، وإذا أمكن :
قم بزيارة الشقق ستعطيك هذه الرحلة فكرة عن شكل وحجم العمل والمدة التي يلتزمون بها أو قد تعتبر روتين لعمل الشركة,
في التأخير في اغلب مشاريعها لمدة قصيرة أو عدم تأخيره نهائياً أو التأخير الطويل لمعظم مشاريعها السابقة والذي سينطبق ايضاً على المشروع النهائي .
من أهم الأشياء التي يجب الانتباه إليها أيضاً
عند دخول مشروع الإسكان “عقد البناء الموعود بالمبيعات يجب توقيع هذا العقد في مكتب السجل العقاري والموافقة عليه من قبل كاتب العدل ،
بالإضافة إلى ذلك ، يجب تحديد تاريخ الانتهاء من البناء وفترة التأخير والشروط الجزائية التي سيتم تطبيقها في حالة التأخير بوضوح في هذا العقد .
تأكد من أن المواصفات الفنية موضحة بالتفصيل عن كل شيء لتجنب المفاجآت غير السارة عند الانتهاء من المنزل ،
لاحظ أنه في المواصفات الفنية ، يجب تحديد اللوائح البيئية واحدة تلوى الأخرى ، مثل العلامة التجارية أو معايير الجودة للمواد المستخدمة في المنزل ،
والتركيبات التي سيتم وضعها في المنزل (مثل الفرن وتكييف الهواء) .
وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة لهذا المقال ،
وفي حال وجود اي استفسار في هذا المقال أو غيره فأرجو منكم التواصل معي أو كتابة تعليق
على هذه المقالة ،
لأقوم بتقديم اي معلومات تحتاجونها .
وفي حال أعجبكم هذا المقال أرجو مشاركتها لمعارفكم وأصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع .
