أفضل وقت لبيع العقار والطرق المساعدة للبيع
كما جميع الأشياء التي ننتظر الوقت المناسب للقيام بها فإننا أيضا ً نبحث عن أهم الاوقات التي تؤتي ثمار انتظارها سواء لبيع أو لشراء العقار.
وان البحث عن التوقيت المناسب للتحرك من أجل بيع العقار هو أمر مهم جداً ويجب التعمق بدراسته وايجاد أفضل الحقائق ذات الصلة في هذا الامر.
حيث أنه من المتعارف عليه أن :
النشاط العقاري يكون في مرحلة من الركود في فصل الشتاء، حيث ينخفض الإقبال على عمليات شراء العقارات،
في حين يعتبر فصل الصيف من أكثر الأوقات رواجًا في النشاط العقاري، حيث ترتفع أشعار العقارات ويزداد نشاط السوق العقاري نتيجة للعطلات .
كما أن أفضل وقت لبيع العقارات :
يبدأ من أواخر فصل الربيع وفصل الصيف، لأنه كما نعلم أن شهور الصيف في الوطن العربي هي شهور العطلات والإجازات ،
فالمغتربين يعودون لأوطانهم للزيارة والموظفين وأصحاب الأعمال في بعض الأحيان يأخذون اجازات للاستمتاع ببعض ايام الراحة في فصل الصيف ،
فيزداد الطلب على العقارات .
ولا ننسى أن اتباعك طرق معينة وبخطط مدروسة تساعدك على الحصول على أفضل سعر لعقارك وتجنبك تمضية أوقات في انتظار المبيع.
أهم الطرق التي تساعدك لبيع عقارك بطريقة امنة و سريعة :
1 – قم بإصلاح العقار قبل عرضه:
في البداية وقبل أي شيء قم بإصلاح أي ضرر داخل العقار أو خارجه ، وقم بإضافة أي شيء جميل ممكن أن يلفت نظر المشتري .
او إزالة أي شيء ممكن ان يؤثر بشكل سلبي على منظره.
وعمل اللازم لجذب المشتري لأن العين تحب الجمال مما يسهّل على العميل المحتمل اتّخاذ القرار لشراء ذلك المنزل الذي تخيّل نفسه مالكاً له،
مستمتعاً بالتفاصيل التي أضفتها أنت عند تجهيزه للبيع، كما أنه لن يكلفك الكثير لإصلاح أي تلف موجود .
يمكنك في هذه الخطوة عمل الآتي:
1 – تأكد من أن الطلاء لايوجد به أي تقشير او تغيير في اللون .
2 – التأكد ان الارضيات لايوجد بها أي تشققات
3 – انتبه من المشاكل الكهربائية وحاول إصلاحها .
4 – التأكد من الأبواب والشبابيك .
2 – كن جاهزا ً وحاضرا ً دائما ً:
في البداية حضر ملف خاص يتضمن فيه : الصور لجميع أرجاء المنزل واعتمد على التركيز على الإيجابيات المتوفرة في العقار.
بالإضافة الى تحضير الملف الخاص بالأوراق المتعلقة بالعقار والأوراق المتعلقة بملكية العقار وتقسيماته.
3 – تقييم السعر المناسب للعقار :
يفضل قبل عرض عقارك ان تقوم بعملية التقييم المناسبة ، و معرفة متوسط الاسعار في المنطقة الخاصة بالعقار ,
كما بامكانك سؤال المكاتب العقارية لأخذ نظرة عامة على وضع السوق العقاري .
4 – ان تضع نفسك مكان المشتري :
غالبا ماتجد ان العاطفة تتغلب عليك حين عرض منزلك ، ان كنت ترغب بالحصول على افضل سعر وعرض العقار بأفضل شكل ،
فيجب عليك وضع نفسك مكان المشتري لمعرفة تطلعاته ورغبته وتقديم الأفضل له عن طريق عقارك .
5 – دع عقارك بأيادي أمينة :
اعرض عقارك لدى شركة تسويق عقاري مميزة، ودع عنك أي تشتت؛ فبوسعهم التعامل مع العملاء الجادين وغير الجادين ، والتفريق بينهم .
ولديهم شبكة علاقات واسعة، ومحترفين في الرد على الهاتف والتفرغ الدائم للعمل ، وأشياء أخرى.
فقط تأكد من اعتماد هذه الشركة بشكل كبيرعلى طرق التسويق الإلكترونية الحديثة.
وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة ، وفي حال وجود اي استفسار يرجى التواصل معي أو كتابة تعليق على هذه المقالة ،
لأقوم بتقديم المعلومات المطلوب شرحها بشكل أكبر ،
وفي حال أعجبكم هذا المقال أرجو مشاركتها لمعارفكم وأصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع
