معلومات عقارية هامة
  • الرئيسية
  • اختيار عقار
  • تسويق عقاري
  • مبادئ الاستثمار العقاري
  • معلومات عقارية
  • نصائح عقارية
  • عن المدونة
    • إخلاء مسؤولية
    • الشروط والأحكام
    • عن المدونة
    • تواصل معنا
    • سياسة الخصوصية
لا نتائج
عرض كل النتائج
معلومات عقارية هامة
  • الرئيسية
  • اختيار عقار
  • تسويق عقاري
  • مبادئ الاستثمار العقاري
  • معلومات عقارية
  • نصائح عقارية
  • عن المدونة
    • إخلاء مسؤولية
    • الشروط والأحكام
    • عن المدونة
    • تواصل معنا
    • سياسة الخصوصية
لا نتائج
عرض كل النتائج
معلومات عقارية هامة
لا نتائج
عرض كل النتائج
الرئيسية السعودية عقارات السعودية

ضريبة التصرفات العقارية 1444

مارس 28, 2024
في عقارات السعودية
وقت القراءة: 3 دقائق قراءة
A A
0
ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
مشاركةمشاركة

ضريبة العقارات في المملكة العربية السعودية

ما معنى التصرفات العقاريه؟

ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض عند نقل العقار من مالك إلى اخر وبأي شكل من أشكال نقل الملكية

وتعرف ايضاً بـ ضريبة التوريدات العقارية وتعرف قانوناً بأنها : أي تصرف قانوني ينقل به ملكية عقار أو حيازته

ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية؟

 تُعرف باسم ضريبة المعاملات العقارية (RETT).

ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة يتم دفعها عند بيع او نقل حيازة العقار مهما كان شكله وقيمة ضريبة التصرفات العقارية هي بنسبة 5% من قيمة العقار المباع صدر قرار ضريبة التصرفات العقارية في تاريخ 1442/02/12 هـ بموجب أمر ملكي رقم (أ/84)

لتقوم هذه الضريبة محل ضريبة القيمة المضافة التي كان يدفع قيمتها بائع العقار كاملةً بقيمة 15% من قيمة العقار

من هم المعفيين من ضريبة التصرفات العقارية؟

هبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوج او الاقارب حتى الدرجة الثانية

-عند تقسيم التركة

– تصرف بدون مقابل لجهة خيرية أو شخصية اعتبارية

– تصرف لجهة حكومية عامة

ضريبة التصرفات العقارية

من هم غير المعفيين من ضريبة التصرفات العقاري في المملكة العربية السعودية ؟

المعاملات التي تشملها ضريبة التصرف العقاري :

– بيع عقار سكني

– بيع عقار تجاري

– بيع أرض مهما كان تصنيفها

– عقار مباع من جهة حكومية لاغراض تجارية أو استثمارية

– هبة العقار لأي طرف غير الزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية

– حق الانتفاع بالعقار لمدة أكثر من 50 سنة

بامكانكم معرفة المزيد حول الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية

كيفية التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تقدم الهيئة العامة للزكاة والدخل ضريبة التصرفات العقارية خدمة جديدة الكترونية للتسجيل في ضريبة التصرفات العقارية في السعودية للمواطنين السعوديين  والخليجيين مالكي العقارات في المملكة من خلال رابط موقع هيئة الزكاة والضريبة في السعودية لتسجيل التصرفات العقارية ادخل هذا الرابط المباشر ثم قم باختيار البيانات المطلوبة 

مقالات مشابهة

الزكاة والضريبة والجمارك

نظام المساهمات العقارية: قناة تمويلية جديدة للمشروعات

غرامة 200 ألف وغيرها.. تعرّف على عقوبات مخالفي نظام الوساطة العقارية

العقارات التجارية في السعودية ومميزاتها – المباني التجارية

تحميل المزيد

وحول الراغبين بمعرفة ضريبة التصرفات العقارية في مصر 

ضريبة التصرفات العقارية في مصر

هي ضريبة قديمة جديدة في مصر حيث تم اقرارها أول مرة في عام 1978 وكانت تعادل 5% من قيمة العقار عند النقل وقد تم تخفيض ضريبة التصرفات إلى 2,5% في عام 2005 بحسب القانون رقم 91 وفي عام 2017

وبعد انشاء وحدة مركزية للتصرفات العقارية في مصر وتوقيع بروتوكول تعاون بين وزارة المالية و العدل كانت نقطة لتطبيقه فعلياً حيث تضاعفت عائداته إلى أكثر من 4,9 مليار جنيه خلال عامين

حيث لا يوجد حد اعلى للضريبة بحسب بيان من مجلس الوزراء في 2022

– من يدفع ضريبة التصرفات العقارية في مصر ؟

يدفع ضريبة التصرف العقاري البائع الأخير مهما تعددت التصرفات في العقد الواحد

من يعفى من ضريبة التصرفات العقارية في مصر ؟

قبل البدء بمن يعفى من الضريبة يعفى من ضريبة التصرفات العقارية كل من :

– تصرفات الوراثة

– العقار المقدم من رأس مال شركة مساهمة كحصة عينية بشرط عدم التصرف فيها لمدة 5 سنوات

– في الوحدات السكنية في القرى وكل مايتبعها

الهبة العقارية معفاة من ضريبة التصرف العقاري في مصر

 

من الذي يتحمل أو يدفع ضريبة التصرفات العقارية؟

يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية عن كل انواع نقل العقارات المذكورة سابقاً ويتحملها البائع قبل او عند اتمام وتثبيت عملية نقل ملكية العقار وتم ذكر المعفيين من دفع الضريبة مثل الورثة حتى الدرجة الثانية

هل الورثة معفيين من ضريبة التصرفات العقارية؟

نعم الورثة معفيين من الضريبة حتى أقارب الدرجة الثانية في المملكة العربية السعودية

غرامة تأخير ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

غرامة تأخير سداد قيمة الضريبة هي 5% من قيمة ضريبة التصرفات العقارية عن كل شهر تأخير في السداد

ما الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة التصرفات العقارية؟

الضريبة العقارية تعتمد عادة من مصلحة الضرائب وتعادل في معظم الأحيان ضريبة القيمة المضافة أو تشملها أما ضريبة التصرفات التصرفات العقارية فهي ضريبة تتبع لدائرة الضرائب العقارية وتكون في الغالب أقل من ضريبة القيمة المضافة مثلاً : في السعودية ضريبة القيمة المضافة تعادل 15% وضريبة التصرفات العقارية تعادل 5%

اذا كان لديكم اي استفسار يرجى ارساله لنا لنقوم باضافة الاجابة

نتمنى أن تكون المقالة أعجبتكم أرجو مشاركتها مع اصدقائكم من المهتمين بمعرفة المزيد من المعلومات حول هذه الضريبة العقارية في كل من المملكة العربية السعودي و مصر

Abdullah Sabah

Abdullah Sabah

اسمي عبدالله صباح أعمل في مجال التسويق الالكتروني العقاري منذ أكثر من 8 سنوات انشأت هذه المدونة لتقوم على مشاركة المعلومات العقارية التي تهم الجميع والتي تحتوي على العديد من المعلومات التي قمت بجمعها بحسب خبرتي في مجال عملي و بناءً على المعلومات التي يقدمها مشاهير وخبراء التسويق العقاري للمستثمرين .

مقالات مشابهة

رسوم الجمارك السعودية للبضائع الشخصية وشروط الإعفاء من الجمارك
أخبار العقارات في السعودية

الزكاة والضريبة والجمارك

استثمار الصناديق العقارية في-السعودية
أخبار العقارات في السعودية

نظام المساهمات العقارية: قناة تمويلية جديدة للمشروعات

الهيئه العامة للعقار في السعودية
أخبار العقارات في السعودية

غرامة 200 ألف وغيرها.. تعرّف على عقوبات مخالفي نظام الوساطة العقارية

المباني التجاري في السعودية و المراكز التجارية في السعودية
عقارات السعودية

العقارات التجارية في السعودية ومميزاتها – المباني التجارية

اسعار الفلل في السعودية
عقارات السعودية

الدليل الشامل لاختيار الفلل في السعودية

الاستثمار العقاري في السعودية
عقارات السعودية

الاستثمار العقاري في السعودية لعام 2024

احدث المقالات

  • حي الروضة شرق الرياض
  • حي النرجس شمال الرياض
  • أحياء الرياض الشرقية
  • حي الدار البيضاء جنوب الرياض
  • حي الصحافة شمال الرياض
فيسبوك تويتر انستغرام لينكدان
معلومات عقارية

مدونة معلومات عقارية هامة - جميع الحقوق محفوظة. © 2018-2023

لا نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اختيار عقار
  • تسويق عقاري
  • مبادئ الاستثمار العقاري
  • معلومات عقارية
  • نصائح عقارية
  • عن المدونة
    • إخلاء مسؤولية
    • الشروط والأحكام
    • عن المدونة
    • تواصل معنا
    • سياسة الخصوصية

مدونة معلومات عقارية هامة - جميع الحقوق محفوظة. © 2018-2023

من خلال متابعة القراءة فإنك توافق على سياسة الخصوصية .