معلومات عقارية هامة
  • الرئيسية
  • اختيار عقار
  • تسويق عقاري
  • مبادئ الاستثمار العقاري
  • معلومات عقارية
  • نصائح عقارية
  • عن المدونة
    • إخلاء مسؤولية
    • الشروط والأحكام
    • عن المدونة
    • تواصل معنا
    • سياسة الخصوصية
لا نتائج
عرض كل النتائج
معلومات عقارية هامة
  • الرئيسية
  • اختيار عقار
  • تسويق عقاري
  • مبادئ الاستثمار العقاري
  • معلومات عقارية
  • نصائح عقارية
  • عن المدونة
    • إخلاء مسؤولية
    • الشروط والأحكام
    • عن المدونة
    • تواصل معنا
    • سياسة الخصوصية
لا نتائج
عرض كل النتائج
معلومات عقارية هامة
لا نتائج
عرض كل النتائج
الرئيسية اختيار عقار

هل الأفضل بيت قديم ام عقار جديد ؟

يوليو 29, 2023
في اختيار عقار
وقت القراءة: 1 دقائق قراءة
A A
0
هل الأفضل بيت قديم ام عقار جديد ؟
مشاركةمشاركة

 هل الأفضل بيت قديم ام عقار جديد ؟

الذين يرغبون في شراء منزل بميزانية معينة فلديهم خيارين فيجب اتخاذ قرارك بناء على احتياجاتك اليومية وسيكون هنالك امامك خيارين :

 يمكن تفضيل المنزل القديم الذي يسهل الوصول إليه في وسط المدينة ،

أو أحد المنازل الجديدة والحديثة المبنية في المناطق التي بدأت في التطور مؤخرًا. عند الاختيار بين هذين الخيارين ، فالسؤال هنا :

هل المنزل سيتم شراؤه للاستثمار أو الاستخدام

أولئك الذين يرغبون في شراء منزل ثان أو شراء منزل لأغراض الاستثمار حتى لو لم يكن صالحًا للسكن ،

يجدون أولاً أنه من المنطقي البحث عن منزل يناسب ميزانيتهم. نظرًا لأنهم يريدون
الاستفادة من مدخراتهم الحالية أو تحقيق أرباح دون خفض مستويات معيشتهم ،

وهنالك معيارين لاختيار اي منزل :

 المعيار الجغرافي 

والذي هو جغرافية العقار وقربه من المواصلات و الخدمات الصحية و المراكز التعليمية والمرافق العامة من حدائق أو ملاعب .

في حال عدم توفر معظم هذه الخدمات عند اختيارك لـ بيت قديم وما زلت ترغب بامتلاكه فلابد أن تراعي أيضاً مدى تنفس هذا العقار أي وصول الشمس إليه وعدم تلاصق المباني المواجهة له بشكل كبير ( كما في التصميمات القديمة لبناء المدن سابقاً )

المعيار الاستثماري

هو احتمال زيادة سعر المنزل المختار وبالتالي تحقيق ربح .

وبشكل عام  فان القرار يتخذ
حسب الإمكانيات المادية الموجودة حاليا ً .

وبمقارنة أسعار المنازل في وسط المدينة والمناطق التي تم تشكيلها حديثًا ، 

يلاحظ أن المناطق المنشأة حديثًا لديها أسعار معقولة أكثر .

المنازل في المناطق التي بدأت في التطور هي أحدث وتحمل بشكل طبيعي آثار العمارة الحديثة.

نظراً لأنها مفتوحة للتطوير ،

فمن المقدر أن هذه المناطق ستتمتع بفرص مختلفة من حيث التعليم والنقل مع نمو المدينة .

بالنظر إلى هذه المعايير ،

يبدو شراء منازل جديدة في مناطق مفتوحة للتطوير خيارًا أكثر منطقية بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل لأغراض الاستثمار .

مميزات قرب العقار من وسط المدينة

أولئك الذين يريدون العيش في المنزل بغض النظر عن الاستثمار فانهم بشكل عام يبحثون عن منازل في مركز المدينة ،

في مركز المدينة يوجد العديد من المزايا التي توفر الراحة من حيث النقل والتعليم وتلبية الاحتياجات اليومية .

مقالات مشابهة

أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل صيفي في تركيا

12 سبباً تدفعك لـ شراء عقار في تركيا

شراء عقار في دبي

10 مدن أرخص عقارات في العالم

تحميل المزيد

في هذه الحالة ، وفي ضوء الفرص التي توفرها المنازل
فان سعر العقار لن يكون دائماً المعيار الرئيسي لاختيار المنزل  ، 

حيث يحاول الباحثون عن منزل في مركز المدينة اختيار منزل يناسب امكانياتهم المادية ، في الأماكن المرغوبة للسكن 

مميزات اختيار  بيت قديم 

يتميز اختيارك لـ بيت قديم عن عقار جديد في المناطق خارج قلب المدينة و تحديداً قبل بداية أطرافها بأن أسعار المنزل الجديد أعلى سعراً  .

قد يكون من الصعب جدًا العثور على منزل تم بناؤه حديثًا في وسط  المدينة ، خاصة في المدن الكبرى.

في هذه الحالة ، قد لا يكون لدى أولئك الذين يختارون هذه المناطق لأسباب مثل الأعمال التجارية وقربه من النقل و من كافة الأسواق خيارًا آخر سوى شراء منزل قديم .

مميزات اختيار عقار جديد

واضحة من خلال الحداثة و عدم الوقوع في فخ التجديد في حال تم التستر على اصلاحات المنزل من قبل البائع 

سلبيات اختيار بيت قديم

قد يكون اختيارك بيت قديم له عيوب مقارنة بالمنازل الجديدة من حيث العزل والديكور.

في حين يمكن بسهولة إعادة تصميم المنزل من قبل شركة الديكور بعد شرائه ، 

بالإضافة الى أن عزل المنزل لن يكون مشكلة عندما يتم اتفاق أصحاب المنازل في نفس
البناء بتزويده بطرق العزل الحديثة .

سلبيات اختيار عقار جديد

 في المدن خاصة أول سلبية لمعظم العقارات الحديثة هي بعدها عن قلب المدينة و احياناً عن المواصلات . 

بل ويلاحظ في الأبنية الحديثة بدأت المنازل تصبح اصغر مساحة عن السابق 

في حال اختياركم لشراء عقار قد يهمكم ايضاً قراءة مقال : ما الأفضل شراء عقار أم انشاء منزل 

  وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة لهذا المقال ( بيت قديم أم عقار جديد ) 

وفي حال وجود اي استفسار في هذا المقال  أو غيره فأرجو منكم التواصل معي أو كتابة تعليق
على هذه المقالة ،

لأقوم بتقديم اي معلومات تحتاجونها .

و في حال أعجبكم هذا المقال أرجو
مشاركتها لمعارفكم و أصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع .

الوسوم : بيت جديدبيت قديمبيت قديم ام بيت جديدعقار جديدعقار قديمما الفرق بين عقار جديد و عقار قديم
Abdullah Sabah

Abdullah Sabah

اسمي عبدالله صباح أعمل في مجال التسويق الالكتروني العقاري منذ أكثر من 8 سنوات انشأت هذه المدونة لتقوم على مشاركة المعلومات العقارية التي تهم الجميع والتي تحتوي على العديد من المعلومات التي قمت بجمعها بحسب خبرتي في مجال عملي و بناءً على المعلومات التي يقدمها مشاهير وخبراء التسويق العقاري للمستثمرين .

مقالات مشابهة

منزل صيفي في تركيا
اختيار عقار

أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل صيفي في تركيا

شراء عقار في تركيا
اختيار عقار

12 سبباً تدفعك لـ شراء عقار في تركيا

شراء عقار في دبي
اختيار عقار

شراء عقار في دبي

10 مدن أرخص عقارات في العالم
اختيار عقار

10 مدن أرخص عقارات في العالم

اوقات شراء عقار
اختيار عقار

اوقات شراء عقار

أفضل 10 مدن في العالم لشراء العقارات
اختيار عقار

أفضل 10 مدن في العالم لشراء العقارات في عام 2024

احدث المقالات

  • حي الروضة شرق الرياض
  • حي النرجس شمال الرياض
  • أحياء الرياض الشرقية
  • حي الدار البيضاء جنوب الرياض
  • حي الصحافة شمال الرياض
فيسبوك تويتر انستغرام لينكدان
معلومات عقارية

مدونة معلومات عقارية هامة - جميع الحقوق محفوظة. © 2018-2023

لا نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اختيار عقار
  • تسويق عقاري
  • مبادئ الاستثمار العقاري
  • معلومات عقارية
  • نصائح عقارية
  • عن المدونة
    • إخلاء مسؤولية
    • الشروط والأحكام
    • عن المدونة
    • تواصل معنا
    • سياسة الخصوصية

مدونة معلومات عقارية هامة - جميع الحقوق محفوظة. © 2018-2023

من خلال متابعة القراءة فإنك توافق على سياسة الخصوصية .