دول تمنح الجنسية لشرائك عقار فيها في عام 2023
قمنا باختيار أفضل هذه الدول لعدة اسباب حيث
في الوقت الحالي أصبح العديد من الدول في أزمة اقتصادية ، فباتت الحكومات تبحث عن وسائل بديلة لجذب المستثمرين اليها،
و من أبرز الحلول التي قامت بها بتقديمها لتطوير الاستثمار فيها :
هي برنامج الاستثمار العقاري من اجل الحصول على الجنسية
ان عدد كبير من المستثمرين العرب يرغبون بالحصول على جنسية ثانية أوربية كانت أو في بلاد أخرى لعدة اسباب .
الغاية من الحصول على جنسية ثانية تكون لعدة أسباب
1 – العيش في بلد امن مستقر .
2 – تأمين مستقبل أفضل لهم .
3 – بهدف حماية أسرهم .
4 – توسيع أعمالهم وسهولة الانتقال بين الدول بهدف التجارة وتنمية الأعمال .
5 – التمتع بامتيازات نظام التأمين الصحي للمستثمر وعائلته والاستفادة من العناية الطبية .
6 – الحق بالحصول على التعليم المجاني والتعليم الجامعي .
7 – إمكانية تملك العقارات السكنية والتجارية .
8 – الاستفادة من الأنظمة الضريبية .
بعد ذكرنا لبعض نقاط الاستفادة من الجنسية الثانية ،
يمكننا الان توضيح ،
واهم هذه الدول التي تمنحك الجنسية مقابل شرائك عقار فيها ،
فاختر ما يناسب ميزانيتك :
الجنسية مقابل شرائك عقار في مالطا
تقع مالطا في البحر الأبيض المتوسط ، ويعتمد اقتصادها على قطاع السياحة و التجارة، و تعد من احدى الدول التي يوجد فيها انظمة مستقرة ،
تجعل من اقتصادها أكثر ازدهاراً و هو مكان لجذب ال مستثمرين ، و يتكون برنامج الإستثمار العقاري عن طريق شراء عقار بمقدار لا يقل عن 320 ألف يورو ،
او استئجار عقار لا يقل اجاره السنوي عن بمبلغ 16 ألف يورو ، و يخولك جواز سفر مالطا دخول الى 183 وجهة حول العالم .
الجنسية مقابل شراء عقار في البرتغال
تقدم البرتغال الفرصة للأشخاص المهتمين بالعيش فيها بالحصول على جنسيتها عن طريق برنامج الفيزا الذهبية ،
و يعد الاقتصاد البرتغالي الأكثر تنوعاً حول العالم حيث يعتمد على الخدمات و الصناعات و الزراعة و غيرها،
و تقع البرتغال في الجنوب الغربي لأوروبا، وتحدها من الشمال والشرق إسبانيا، ومن الجنوب والغرب المحيط الأطلسي.
وتقدم البرتغال خيار الاستثمار للأفراد المهتمين بالحصول على جنسيتها ، و العيش فيها .
ويمكنهم ذلك من خلال برنامج الفيزا الذهبية عن طريق
الإستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو
أو بالإستثمار في عقار يعود تاريخ بنائه إلى 30 سنة ،
لإعادة تعميره بقيمة لا تقل عن 350 ألف يورو،
حيث يمكن حصول المستثمر على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من حصول المستثمر على الاقامة الدائمة ،
و يخول جواز السفر البرتغالي الأشخاص في الدخول الى 186 وجهة حول العالم .
قبرص
هي جزيرة مستقلة تابعة للاتحاد الأوروبي ، و عاصمتها نيقوسيا.
تتميز طبيعتها بالشواطئ الرملية الدافئة و الجميلة ، والتي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم رغم أن تضاريس الجزيرة في الغالب صخرية .
تعتبر قبرص بلد سلمي ومستقر سياسيًا واقتصاديًا ، لذا يرغب الكثير من المستثمرين بالحصول على جنسيتها وجواز سفرها ،
الذي يتيح للمستثمر الدخول إلى ما يزيد عن 174 دولة بما في ذلك دول منطقة تشينغن في أوروبا و المملكة المتحدة و الصين و اليابان و كندا ،
دون الحاجة إلى تقديم طلب الحصول على تأشيرة زيارة مسبقة .
ويحتل جوازها المرتبة 16 ضمن جوازات دول العالم
، ويتمتع رجال الأعمال فيها بالمعيشة الجيدة و نظام الرعاية الصحية ذو الدرجة الأولى ،
كما يضمن المستثمر لأبنائه الحق في الدراسة و العمل في أي من دول الاتحاد الأوروبي الـ 28
خيارات الاستثمار في قبرص متعددة تتنوع بين الاستثمار في المشاريع العقارية والتنموية والبنية التحتية ،
وبين الاستثمار في الأصول المالية وبين شراء أو تأسيس أو المشاركة في الأعمال التجارية بشرط ألا يقل
حجم الاستثمار عن 2.5 مليون يورو ..
بعد اختيار الاستثمار المناسب يتم تقييمه عن طريق لجنة مختصة ويتم الحصول على إقامة دائمة لمدة لا تقل عن أسبوعين ،
يلتزم المتقدم بالاحتفاظ بها لمدة 6 أشهر على الأقل وهي مدة المعاملة قبل استلام جواز السفر أو بطاقة الهوية الوطنية .
تركيا شراء عقاري للحصول على الجنسية التركية
تركيا إحدى أفضل الدول التي تمنحك جنسيتها وقد
بدأت تركيا باستقطاب أنظار العالم إليها لتملكها أحد أقوى 49 جواز سفر في العالم.
حيث يسمح للمواطنين الأتراك بالسفر إلى 102 دولة في آسيا وأوروبا ( دون الاتحاد الأوروبي ) .
وقررت الحكومة التركية منح الجنسية للمستثمرين العرب في حال تمكنوا من
شراء عقار بقيمة 400 الف دولار فقط للحصول على الجنسية التركية .
كما يتميز البرنامج التركي بسرعة إنجاز المعاملة إذ لا يستغرق الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر مدة لاتزيد عن الأربعة أشهر .
يمكن فيها للمستثمر أن يشمل جميع أفراد عائلته ممن هم دون الـ 18 عامًا يستفيدون جميعًا من التعليم المجاني في المدارس التركية ،
ومن خطط التسديد للجامعة والحق بالحصول على المنح الدراسية .
وتأتي خصوصية برنامج الحصول على الجنسية التركية الاستثمارية ، من أن الرسوم الحكومية و المصاريف الإدارية عند إضافة أفراد العائلة إلى ملف طلب الجنسية تكاد تكون معدومة ،
و بذلك يكون هذا البرنامج هو البرنامج الأرخص على الاطلاق بالنسبة للحصول على الجنسية الثانية
شراء عقار في اسبانيا
تقع إسبانيا في جنوب غرب أوروبا ، و تعد موقعاً مناسباً لجذب المستثمرين من حول العالم ، والاهتمام الدولي في الملكية الاسبانية لا يزال مرتفعا على حد سواء.
ان كان لأولئك الذين يريدون الاقامة في مكان جديد أو لأولئك الذين يبحثون عن منازل للعطلات، فواحد من كل خمسة منازل يتم شراؤها تكون من قبل أجنبي.
فيوجد في اسبانيا برنامج الاستثمار العقاري و الذي يمكن من خلاله الحصول على الجنسية الإسبانية عن طريق البرامج الذي يعرف بـ الفيزا الذهبية او التأشيرة الذهبية،
و التي تتيح للمستثمر بالتقدم الى الهجرة الى اسبانيا عن طريق الإستثمار العقاري و هو شراء او
إمتلاك عقار بمبلغ لا يقل عن 500 ألف يورو،
حيث يعتبر الإستثمار العقاري جزء لا يتجزأ من اقتصاد الدولة .
ومن بحثنا العميق فيما يخص العقارات في أوروبا وبالاعتماد على مواقع بيع العقارات الأوربية وصلنا الى النتائج التالية :
متوسط سعر المتر المربع لعقار سكني في الدول
مدينة فينس في إيطاليا
4400 يورو، أما في مدينة أبروز فيصل حدُّه الأدنى إلى 1015 يورو تقريباً .
وفي مدينة بوخاريست عاصمة رومانيا
يبلغ متوسط تكلفة شراء المتر المربع فيها مايقارب 1450 دولار اً .
في اليونان
فتبلغ تكلفة شراء متر مربع واحد من العقار في العاصمة اليونانية أثينا مايقارب 2116 دولارا ً .
في كرواتيا
وحصرا ً في شبه جزيرة استريا فتبلغ قيمة المتر المربع الواحد مايقارب 1315 دولار .
في مدينة الغرب البرتغالية،
يبلغ متوسط تكلفة المتر المربع الواحد 1350 دولار في هذه المدينة .
إن هذه الأسعار الموضِّحة لسعر المتر المربع الواحد تكاد تكون الأقرب لأسعار كل مدينة .
ضواحي مدينة باريس
فيبلغ سعر المتر المربع 2665 يورو تقريباً، وفي قلب المدينة فلا يقل السعر للمتر الواحد عن 4000 يورو ، ضمن سكن مقبول .
مرسيليا الفرنسية
أيضاً فإن قيمة سعر المتر المربع لبعض العقارات قرابة 4850 يورو، وفي الأرياف تتجاوز أسعار المتر الواحد وسطياً 1600 يورو .
حي دبلن
الذي يعدُّ من أفضل الأحياء التي يمكن الاستثمار فيها في إيرلندا، يبلغ سعر شراء المتر المربع فيها ما يقارب 3975 دولاراً.
في إسبانيا
يبلغ سعر المتر في السكن الفاخر في مدينة مدريد قرابة 6900 يورو، وتصل الأسعار في بعض الأماكن النائية منها قرابة 1100 يورو.
من شأن الأسعار السابقة المبيِّنة لقيمة المتر المربع الواحد، والتي تم استقراؤها من مواقع بيع العقارات الأوروبية،
أن تعطي تصوراً عاماً عن أسعار العقارات في أوروبا، وتفاوت قيمتها من مكان لآخر .
وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة في هذه المدونة عن ( دول تمنح الجنسية لشراء عقار فيها في عام)
وفي حال وجود اي استفسار يرجى التواصل معي أو كتابة تعليق على هذه المقالة ،
لأقوم بتقديم المعلومات المطلوب شرحها بشكل أكبر وفي حال أعجبكم هذه المقال أرجو مشاركتها لمعارفكم وأصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع .
